多地密集释标！海南屯昌旧改招标代理落定、开封6.1亿城更项目公示中标人

5月26日，海南屯昌发展控股集团有限公司召开会议，现场拆封报价并审议。

屯昌县2026年城镇老旧小区改造项目施工招标代理单位公开遴选，第一中选候选人为海南帆舸工程项目管理有限公司。

参选报价以预算审核价格为准，下浮24%。

同日，屯昌县还同步公示了该项目工程质量检测单位和工程监理单位的中选结果。

几乎同一时间轴，河南开封市西门里城市更新项目于5月22日公示中标候选人。

该项目位于龙亭区大兴街道办事处西门社区，建筑面积约8.5万平方米，投资额高达6.1亿元。

湖北十堰市竹溪县的2025年城市更新基础设施建设（老旧小区改造）项目EPC审计服务，也在近日确认中标供应商为安徽科睿工程项目管理有限公司。

一、 深度解读：这事儿意味着什么？

先看海南屯昌，一个县城同时启动施工招标代理、质量检测、监理三项服务的集中遴选，说明资金已到位、前期手续已走完。

通常这种”三件套”捆绑招标的模式，意味着项目即将进入实质性施工阶段。

海南帆舸以预算审核价下浮24%拿下代理权，这个下浮幅度在行业内属于中等偏上，说明竞争在加剧，但还没有到”赔本赚吆喝”的程度。

再看开封西门里项目——6.1亿，8.5万平米，涵盖商业建筑、酒店民宿和配套基础设施。

这不是简单的”刷刷墙、铺铺路”，而是真正意义上的城市功能升级，背后是开封作为文旅古城盘活存量资产的野心。

这种”文旅+城市更新”的组合拳，正在成为二三线城市的主流玩法。

竹溪县虽然只是一个山区县，但EPC审计服务预算也到了93.16万元，说明旧改的标准化管理流程在向县域全面渗透。

重点关注
材料和分包商往哪盯？三张”吃肉”清单

屯昌项目后续施工招标马上会铺开，土建、水电、防水、涂料、管道等分包商可以提前对接海南帆舸和屯昌发展控股。开封西门里项目是6.1亿的”大肉”，幕墙、精装、民宿智能化系统、景观园林是含金量最高的分包方向。竹溪县的EPC审计服务已经定标，意味着施工总包即将进场，湖北本地的砂石、水泥、管材供应商现在就该行动了。

二、 给工程人的行动建议

• 👉 建议一：盯紧”招标代理”这个风向标
  招标代理中选公示并不是终点，而是信号弹。从代理定标到施工招标公告发布，窗口期通常在15-30天。分包商和材料商现在就该把屯昌县住建局、开封市公共资源交易中心、竹溪县房地产服务中心的官网设成浏览器首页，每天刷一遍。

• 👉 建议二：河南和海南是当前”重仓区”
  从最近一周的发标密度看，河南开封、海南屯昌、湖北竹溪形成了一条”中部+华南”的旧改活跃带。如果你的团队在附近省份有项目部，现在就应该派商务去对接当地城投公司。谁先建立联系，谁就能在后续的分包谈判中拿到议价权。

城市更新已经不是”要不要做”的选择题，而是”谁先下手”的抢答题。从县城到古都，从审计服务到施工总包，链条上的每一环都在加速转动。行业在洗牌，机会永远留给提前布局的人。

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免责声明：本文信息来源于公开网络检索，仅供行业交流参考，不构成任何投资或职业决策建议。具体项目信息与政策请以官方发布为准。

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